Atelier financier
Tester les hypothèses, pas seulement le prix.
Deux modèles simples pour préparer une conversation avec une banque ou comparer un investissement. Chaque hypothèse reste visible et modifiable.
Financement
Construire une mensualité.
Modifiez le prix, l'apport, le taux et la durée. Aucun taux n'est présélectionné comme une recommandation.
- Montant financé
- 3 000 000 €
- Mensualité
- 21 446 €
- Intérêts sur la durée
- 860 366 €
Investissement locatif
Lire un rendement sans le simplifier.
Comparez le rendement brut au revenu restant après les charges annuelles saisies.
- Rendement brut
- 3,60%
- Rendement net de charges
- 3,12%
- Revenu annuel après charges
- 156 000 €
Estimations indicatives, hors fiscalité personnelle, assurance, frais de dossier, variation de taux et coûts d'acquisition. Une banque, un notaire et vos conseils doivent confirmer les conditions applicables.
Mensualité
Le calcul utilise une mensualité constante. Modifiez le taux et la durée selon l'hypothèse communiquée par votre banque.
Rendement
Le rendement brut compare le loyer au prix. Le rendement net de charges retire uniquement les charges annuelles que vous saisissez.
Étape suivante
Ajoutez les frais d'acquisition, puis faites confirmer le financement, la fiscalité et la structure par les professionnels concernés.
Calculer les frais d'acquisition